【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)11月前28天全臺(tái)門市交易量變化，2021年房市的年前購屋旺季開跑，房市延續(xù)10月的熱絡(luò)市況，11月市場買氣較上月增加2％且較2020年同期增加3％，11月房市自用交易維持穩(wěn)定，且受到通膨等議題影響，換屋與置產(chǎn)型買盤也有增加趨勢，帶動(dòng)11月房市交易增溫。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2021年受到疫情影響，房市買氣從8月就明顯回籠，第三季房市買氣淡季不淡，年底的房市旺季買氣也提前出籠，銜接第三季熱絡(luò)的買氣，而11月房市對(duì)於通膨發(fā)酵的議題有感，也讓換屋客與置產(chǎn)客層積極進(jìn)場，市場出現(xiàn)首購、換屋輪動(dòng)的跡象。
 
信義房屋統(tǒng)計(jì)顯示，11月房市總價(jià)2000千萬以上的產(chǎn)品，交易量較10月增加，反映換屋與置產(chǎn)買盤在11月相對(duì)交易熱絡(luò)；臺(tái)北市11月房市交易量較上月增加11％，且較2020年同期增加約2％，新北市交易維持高檔，較10月大致持平，但較2020年同期增加12％，雙北市房市回溫速度先前落後中南部地區(qū)，不過近期雙北的房市也有明顯回溫跡象。
 
中部地區(qū)的臺(tái)中市，11月房市交易量則呈現(xiàn)量縮的盤整狀態(tài)，交易量月減7％且年減8％，臺(tái)南市則是市場再度增溫，交易量月增17％且年增7％，高雄市先前有科技廠商設(shè)廠的題材，上月房市交易熱絡(luò)基期拉高，加上屋主對(duì)於房價(jià)期望值拉高，導(dǎo)致11月房市反而呈現(xiàn)月減16％，且較2020年同期減少3％。
 
曾敬德表示，雖然央行持續(xù)祭出不動(dòng)產(chǎn)選擇性信用管制措施，試圖讓市場的交易降溫，不過在市場對(duì)通膨的預(yù)期高漲心態(tài)下，房市動(dòng)能還是相對(duì)強(qiáng)勁，經(jīng)歷近期房價(jià)明顯上漲後，低總價(jià)的首購買方可能會(huì)對(duì)房價(jià)感到吃力，後續(xù)則需觀察房市政策是否持續(xù)出籠。